Cosmopolitan · Vital Brasil
Showroom Av. Vital Brasil, 1096 · Botucatu/SP (14) 99606-1900
BTU · 22.8893°S 48.4451°W

Quatro formas de prosperar em um endereço.

Mais do que reunir diferentes oportunidades em um único endereço, o Cosmopolitan reúne pessoas, negócios e experiências em um projeto que nasce para acompanhar o futuro de Botucatu.

Receber tabela Conhecer o empreendimento ↓

Botucatu deixou de ser apenas uma cidade do interior. Hoje, é referência em saúde, educação, inovação e desenvolvimento, atraindo pessoas, negócios e investimentos todos os dias. O Cosmopolitan nasce exatamente nesse cenário: um empreendimento pensado para acompanhar o ritmo de uma cidade que continua crescendo e se reinventando.

Manifesto · 2026 Polo Cosmopolitan Vital Brasil Avenida Vital Brasil
01 / 05 — Local

Tudo em Botucatu passa por aqui.

Em posição
22.8893° S
48.4451° W

Vantagens do endereço

  • 01

    m² mais valorizado

    Avenida Vital Brasil, o endereço onde valorização é regra, não exceção.

  • 02

    13 mil veículos · dia

    O maior fluxo de automóveis da cidade circula a poucos metros.

  • 03

    UNESP ↔ Centro

    Ligação direta com a universidade e o coração comercial.

  • 04

    Rondon & Castelo

    Acesso rápido às duas principais rodovias do estado.

  • 05

    Corredor gastronômico

    Restaurantes, conveniências e serviços 24h no entorno imediato.

Um novo marco
para Botucatu.

O Cosmopolitan nasce em uma das avenidas mais importantes da cidade para reunir diferentes formas de viver, investir, trabalhar e receber pessoas.

Mais do que um empreendimento de uso misto, ele representa uma nova forma de ocupar a cidade, integrando hospitalidade, moradia, negócios e conveniência em um projeto contemporâneo, pensado para acompanhar a evolução de Botucatu pelas próximas décadas.

02 / 05 — Os produtos

Escolha como prosperar.

Entrada e pórtico do Hotel Botucatu com sinalização Hotel · 132 unidades
Hotel · Renda turnkey

Invista onde Botucatu cresce.

Muito além de uma unidade. Um investimento com propósito. Inserido em um empreendimento de uso misto, o hotel integra um ecossistema que conecta negócios, turismo, serviços e conveniência, ampliando sua relevância e fortalecendo seu potencial de longo prazo.

132
Unidades
24,47m²
Por unidade
0,7% a.m.*
Rentabilidade projetada
76%*
Ocupação estimada

*Estimativas baseadas em estudos mercadológicos e premissas operacionais do empreendimento.

Fale com um corretor
Interior do Cosmopolitan Studio: sala, jantar e cozinha integrados em ambiente sofisticado Studio · 45 unidades · 47–63m²
Design · Praticidade · Valorização

Viver no Cosmopolitan

Studios projetados para quem valoriza praticidade, design e uma rotina conectada ao que realmente importa. Ambientes inteligentes, áreas comuns cuidadosamente planejadas e uma localização estratégica transformam o Cosmopolitan em um novo jeito de viver, investir ou conquistar sua independência.

45
Studios
47–63m²
Plantas
02
Vagas / unidade
13
Serviços
pay-per-use
Conheça as opções disponíveis
Sala comercial do Cosmopolitan Business com mesa de reunião e divisórias de vidro Business · 54 salas · 9 pavimentos
Business · Salas comerciais

Endereço corporativo

54 salas com piso elevado, ponto de ar-condicionado, terraço técnico e controle de acesso eletrônico no térreo.

54
Salas
34–55m²
Metragem
294m²
Laje corporate
09
Pavimentos
Agendar visita
Fachada do Cosmopolitan Vital Brasil vista da Avenida Vital Brasil — térreo comercial com lojas em pé de rua e fluxo permanente de veículos Mall · 9 lojas · 58–222m²
Mall · Lojas em pé de rua

Sua loja, seu fluxo.

9 lojas no térreo e mezanino, com 24 vagas rotativas e fluxo permanente de hóspedes, moradores e profissionais do complexo.

09
Lojas
58–222m²
Faixa de área
24
Vagas rotativas
02
Pavimentos
Ver implantação
↳ Implantação · Térreo

Tudo se conecta em um pavimento.

Pavimento térreo 9 lojas · 4 halls · piscina Hotel · Studio · Business · Mall
Planta de implantação do pavimento térreo do Polo Cosmopolitan Vital Brasil — Lojas 01 a 09, Lobby e Bar do Hotel, Hall Studio, Hall Business, depósito, escadas e elevadores por torre, área de lazer com piscina e paisagismo
↳ Plantas · Studio

Como você
vive aqui.

45 studios · 5 pavimentos 09 unidades por pavimento
Planta 01 - Studio 47m² Planta do Studio 47,20 m² — sala integrada, cozinha, dormitório e banheiro
  • Unidades 20 Studios · 4 por pavimento
  • Tipologia 01 Studio integrado: sala + cozinha + dorm.
  • Pé-direito 2,70m Acabamento de alto padrão
  • Vagas 01 Coberta · subsolo
Planta 02 - Studio 54m² Planta do Studio 54 m² — living ampliado, cozinha gourmet, dormitório e banheiro
  • Unidades 20 Studios · 4 por pavimento
  • Tipologia 02 Living ampliado e cozinha gourmet
  • Pé-direito 2,70m Acabamento de alto padrão
  • Vagas 02 Cobertas · subsolo
↳ Tese de investimento

Uma tese que começa
na cidade e termina no
empreendimento.

Botucatu vive um momento único. Estância turística consolidada, coração de uma economia dinâmica e hub de conexão regional, a cidade reúne os fundamentos que sustentam valorização imobiliária de longo prazo.

É nesse cenário que nasce o Cosmopolitan: um ecossistema que reúne hotel, studios, salas comerciais e mall em um único endereço, ampliando a demanda de cada tipologia pela presença das outras e fortalecendo o potencial de retorno do investimento como um todo.

O padrão construtivo acompanha essa ambição. Unidades com isolamento acústico, carregamento para carros elétricos, áreas completas de lazer (academia, spa e coworking) e um design pensado para o conforto do dia a dia entregam ao investidor um ativo alinhado aos padrões internacionais de qualidade.

03 / 05 — Investir

Por que o Cosmopolitan continua sendo uma oportunidade única em Botucatu.

Cinco razões para investir

Demanda permanente

Botucatu recebe diariamente estudantes, profissionais da saúde, executivos, pesquisadores e visitantes, mantendo uma demanda constante por hospedagem e serviços.

Modelo de investimento simplificado

As unidades são entregues preparadas para operação, oferecendo praticidade ao investidor e reduzindo etapas de implantação.

Localização estratégica

Inserido em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo aos principais polos de saúde, educação e negócios.

Projeto de uso misto

Hotel, studios, salas comerciais e centro comercial de conveniência, criam um ambiente dinâmico que fortalece a circulação de pessoas e amplia o potencial do empreendimento.

Potencial de valorização

Um projeto conectado ao desenvolvimento urbano de Botucatu, pensado para acompanhar o crescimento da cidade ao longo dos próximos anos.

04 / 05 — Cidade

Você investe em uma das cidades que mais crescem no Brasil.

Indicadores socioeconômicos de Botucatu

Renda média
R$ 4,7K
São Paulo · R$ 4.554
Brasil · R$ 3.588
IDH
0,822
São Paulo · 0,783
Brasil · 0,692
Índice FIRJAN
0,84
10º · Estado SP
30º · Brasil
Crescimento
1,59%
Acima da microrregião
Acima do estado

Um polo educacional, industrial e de serviços, que vem atraindo turismo de negócios e investimentos antes concentrados na capital.

  • 76% UNESP, Duratex, Embraer, Eucatex e Centroflora movimentam a demanda hoteleira local com turismo de negócios.
  • 26% Evolução do PIB municipal, com o maior crescimento entre cidades de população semelhante.
  • +5K Municípios no ranking nacional. Botucatu está entre os 30 melhores em qualidade de vida.

Indicadores referentes ao estudo de mercado original (Gismarket / GEU, 2013). Os fundamentos estruturais da cidade seguem em ascensão. Dados atualizados disponíveis sob solicitação.

05 / 05 — Ficha

Quem assina o projeto.

Construção & projeto

Construtora
Prosperar Construtora
Estrutura
Ávila Engenharia
AVAC
Brisa Consultoria

Operação & comercial

Comercialização
Prosperar Imóveis
CRECI
053790-J
↳ Sugestão

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  • ✔Tabela atualizada de unidades
  • ✔Plantas em alta resolução
  • ✔Diferenciais do empreendimento
  • ✔Condições comerciais
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Realização